L'immobilier est la première pierre d'un patrimoine équilibré

L'immobilier d'investissement peut répondre à des objectifs patrimoniaux :

> C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine

> C'est une valeur refuge, qui permet de diversifier son patrimoine financier                         dans des actifs non cotés en bourse

> Cet investissement peut procurer un rendement qui complète vos revenus

> L'immobilier d'investissement permet de défiscaliser une partie de l'investissement           et des revenus

1. LE CHOIX D'UN STATUT FISCAL ADAPTE A VOS OBJECTIFS

Votre Consultant MARCO POLO choisit l'enveloppe fiscale et les Lois de Finance les plus adaptée à vos besoins après une étude personnalisée :

     - LOI SCELLIER (Classique, Intermédiaire, Dom Tom)
     - LOI LOUEUR EN MEUBLE NON PROFESSIONNEL (LMNP)
     - LOI MALRAUX / MONUMENTS HISTORIQUES
     - LOI GIRARDIN Habitation
     - DEMEMEBREMENT de PROPRIETE
     - DEFICIT FONCIER
     - Etc.

Puis nous déterminons ensemble votre profil de risque :

> Profil Sécuritaire : la qualité de l'emplacement à long terme prime sur la rentabilité

> Profil Equilibré : le meilleur couple rendement et sécurité

> Profil Dynamique : optimiser le rendement et l'efficacité fiscale

2. UN COMITE DE REFERENCEMENT INDEPENDANT

MARCO POLO a mis en place un Comité de Référencement composé d'Experts indépendants et reconnus (Avocats fiscalites, Notaires, Architectes-urbanistes...) pour sélectionner les meilleurs partenaires (solvabilité financière, garanties locatives, qualité du management et du back-office, qualité des produits...)
Les établissements sélectionnés sont triés sur le volet afin d'assurer la sécurité et la pérénité de vos investissements immobiliers.

Il se réunit chaque mois pour sélectionner les nouveaux programmes qui seront référencés selon un Grille de critères rigouseuse et éprouvée (localisation, déserte, environnement, qualité de construction, prestations, ...)

Chaque programme référencé pourra alors vous être proposé par votre Consultant MARCO POLO

3. UNE SELECTION RIGOUREUSE DES MEILLEURS PROMOTEURS

Nous avons Sélectionné près de 50 promoteurs parmis lesquels :

4. UN CHOIX DES MEILLEURS PROGRAMMES

Votre Consultant MARCO POLO vous accompagne dans le choix des programmes sélectionnés par le Comité de Référencement en fonction de vos objectifs fiscaux et patrimoniaux, notamment :

     - Choix de la Localisation : déserte, développement économique,

        potentiel de valorisation, marché locatif, ...

     - Choix du programme : emplacement, qualité de la construction, étude de marché, ...

     - Choix de l'appartement : typologie, budget, rendement locatif, prestations, ameublement,...

     - Choix du Gestionnaire et des Garanties locatives : garanties financières, assurances, ...

5. UN ACCOMPAGNEMENT POUR LA REVENTE

Votre Consultant MARCO POLO vous accompagne dans le temps, pour des conseils juridiques ou fiscaux.

Nos consultants vous aident à sélectionner le gérant pour administrer votre bien et sélectionner votre locataire et mettre en place des assurances pour loyer impayés.

Nos Consultants peuvent également vous accompagner dans la revente de votre bien immobilier en liaison avec notre Département Transactions auprès d'une clientèle d'investisseurs.

MARCO POLO I Real Estate Manager

54, Avenue Hoche 75008 Paris

T.  01 56 60 50 80